SAP RE o REFX

¿ Qué es SAP RE ?

Las siglas "RE" significan Real Estate.

Antes de definirlo, lo ubiquemos. Estamos dentro de Universo SAP, Soluciones SAP, SAP ERP, SAP ERP Central Component 6.0 (SAP ECC). 

Cabe aclarar lo siguiente: como habremos notado, dentro de SAP FI existe también Real Estate Management (RE), que se diferencia con el anteriormente citado RE-FX. Esto es así porque SAP ofrece dos tipos de soluciones Real Estate (Gestión de inmuebles). Digamos que tenemos la forma "clásica", la solución "antigua" que es SAP RE, y tenemos la forma "moderna", la solución nueva, que es SAP RE-FX.

La versión clásica de Real Estate está disponible desde las Releases SAP R/3 y SAP ECC hasta SAP ERP 6.0. Mientras que Flexible Real Estate está disponible en R/3 Enterprise Financials Extension Set 2.00.

Importante: para activar Flexible Real Estate en un cliente, primero hay que activar Financials Extension Set (EA-FIN) para todos los mandantes; y luego activar Real Estate Extension en el mandante donde se desea empezar a configurarlo. Tener en cuenta que la antigua solución no puede seguirse usando si se activa la nueva solución. Por lo tanto, si usted tiene un cliente que tiene funcionando la antigua solución (SAP RE), NO active Real Estate Extension en ese cliente. No es posible usar en simultaneo dentro del mismo ambiente la versión RE y RE-FX.

Hay funcionalidades que se pueden activar luego de EA-FIN.
Agregan más funcionalidad a las transacciones de RE-FX:

• RE_GEN_1
• RE_GEN_2
• Y a partir del EHP5 tambien se puede habilitar: RE_GEN_3

Para terminar de comprender este punto, recomiendo que lean esta nota: Note 443311 - Enterprise Extension SAP Real Estate: Technical basics

Gestión flexible de bienes inmuebles:

Este componente asigna las necesidades de gestión de bienes inmuebles proporcionando al mismo tiempo un resumen general de las actividades de la empresa relevantes

• Gestión flexible de bienes
La creación y gestión de todos los objetos necesarios para la gestión de los bienes inmuebles (unidad económica, terreno, edificio, unidad de alquiler, superficies de alquiler, locales de alquiler).
• Gestión de contratos
  La gestión de todos los contratos relacionados con la gestión de bienes inmuebles mediante la utilización del contrato inmobiliario:
• Contratos inmobiliarios de la categoría de toma en alquiler (contratos industriales, internos, de vivienda)
• Contratos inmobiliarios de la categoría de contrato de alquiler (contratos industriales, internos, de vivienda)
• Contratos con saldo deudos generales
• Contrato con saldo acreedor general
• Contratos de cuenta de mayor
  Se puede asignar cualquier cantidad de objetos de alquiler de las distintas unidades económicas, edificios o sociedades a un contrato. Al definir condiciones y otras normas de contrato, es posible agrupar los objetos asignados en grupos de objetos.
• Gestión de superficie
  La gestión de locales y superficies, que tiene en cuenta las estructuras arquitectónicas, y las características así como estructuras técnicas de uso. Se pueden definir ("extraer") superficies y alquilarlas. Además, el intercambio de datos con sistemas gráficos (externos) permite representar visualmente sus objetos de bienes inmuebles.
• Toma en alquiler
  Visualización del Haber del proceso de alquiler para controlar los flujos financieros en relación con el arrendador y los gastos recibidos.
• Control de procesos empresariales relevantes para los bienes inmuebles
  Integración de procesos importantes en la gestión de los bienes inmuebles:
• Gestión de activos fijos, contabilizaciones y evaluaciones
• Controlling de bienes inmuebles (planificación de costes / asignación de actividades en toda la empresa / liquidación de costes / facturación de centro de beneficio)
• Planificación y Controlling de nuevas construcciones, tareas de mantenimiento, y medidas de reforma
• Tratamiento de pedidos y gestión de comprometidos para la operación y la actualización de bienes inmuebles

Opciones de localización para gestión de inmuebles (Limitaciones de RE-FX):
Deben consultar la nota Note 771098 - Countries: Release limitations for RE-FX para ampliar esta información. Pueden encontrar notas de localización de los siguientes países:

• Francia
• República Checa
• Suiza
• Hungría
• Holanda
• India
• Portugal
• China
• Japon
• Korea
• Austria
• Italia

Más información sobre RE-FX a tener en cuenta para ampliar vuestros conocimientos:

• 1663018 - Composite SAP Note Customer Connection Real Estate
• 1654760 - Enhancing search helps: Example of validity, deletion flag
• 1646595 - RE_AUDIT: Real Estate Management measurement
• 1645549 - FAQ: Correspondence
• 1629693 - Influencing expiration date of RE-FX logs
• 1619186 - FAQ: Master data
• 1619185 - FAQ: Accruals and deferrals (Contract)
• 1618970 - FAQ: Information system
• 1616596 - FAQ: Real Estate - Controlling
• 1574699 - FAQ: Vacancy, notice, renewal
• 1536179 - FAQ: Room reservation and seating arrangements
• 1526490 - FAQ: Using BAdIs in RE-FX
• 1515265 - Composite SAP note: Security of Real Estate Mgmt (RE/RE-FX)
• 1500322 - RE80: Layouts in navigation tree
• 1458917 - Collective note on archiving
• 1448738 - FAQ: Rent adjustment
• 1375639 - Delta compatibility of RE extractors
• 1239294 - Enhance collective search help for object numbers
• 1151136 - FAQ: Using BAPIs in RE-FX
• 1149709 - Consulting note: Address inheritance
• 1135001 - FICA, PSCD: Sammelhinweis
• 1057734 - FAQ: COA management
• 1013725 - FAQ: Input tax distribution, input tax corr., option rates
• 977295 - Migration LUM von RE-Classic nach RE-FX
• 942335 - Composite SAP Note about performance and memory consumption
• 939974 - FAQ: Contract, contract offer, conditions, cash flow
• 939972 - FAQ: Accounting
• 937084 - Enhancing a search help without modification in RE-FX
• 924831 - FAQ: Service charge stlmt, COA stlmt, sales-based stlmt
• 828160 - Migration from Classic RE to RE-FX
• 690900 - User-defined real estate master data fields as of 470x200
• 670310 - Generating BDT subscreen containers
• 443311 - Enterprise Extension SAP Real Estate: Technical basics

Bueno estimados, eso es todo... cabe aclararles que todas las notas anteriores están en ingles, y requieren S-ID de SAP.com para ser descargadas y/o leídas. Si tienen dudas, simplemente preguntas aquí en los comentarios y si está dentro de mi alcance responderé.

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Saludos cordiales!